1111 Rue NOBEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 100 $
Autre · 448 $/m² · 1 513,7 m² · constr. 2018 · terrain 25 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 513,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 237,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
4 793 800 $
Rôle antérieur 3 491 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204973343500001111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 741 600 $
Valeur bâtiment
2 052 200 $
Rôle antérieur
3 491 100 $
ID provincial
59010204973343500001111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 915 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 48 % |
| 2 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 914 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 3 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 915 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 47 % |
| 4 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 914 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 46 % |
| 5 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 951 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 46 % |
| 6 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 913 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 995 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-20 · 953 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 002 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-23 · 956 m · Vendu 499 500 $ Ajust. marché +40 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 482 $ Poids 43 % |
| 10 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-15 · 993 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 43 % |
| 11 | 110, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-25 · 976 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-01-28 · 956 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 371 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.