230 Montée QUARANTE-DEUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 2 645 $/m² · 180,3 m² · constr. 1970 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205029253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
59010205029253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 8 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 483 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 679 $ Poids 74 % |
| 2 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 621 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −109 090 $ | 1 001 107 $ Poids 56 % |
| 3 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 472 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 596 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 883 346 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 483 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +99 196 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 007 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 570, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-05-26 · 617 m · Vendu 1 440 753 $ (7 430 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 750 $ · Ajust. superficie −50 527 $ · Ajust. âge −144 075 $ | 1 374 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 848 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −88 126 $ | 864 197 $ Poids 51 % |
| 7 | 534, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-04-23 · 641 m · Vendu 966 109 $ (4 983 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 500 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −96 611 $ | 964 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 472 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +77 572 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 836 958 $ Poids 45 % |
| 9 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 660 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie −76 752 $ · Ajust. âge −114 550 $ | 1 060 340 $ Poids 45 % |
| 10 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +44 781 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 707 336 $ Poids 44 % |
| 11 | 310, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-03-14 · 857 m · Vendu 803 675 $ (4 440 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 647 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −80 367 $ | 829 401 $ Poids 42 % |
| 12 | 704, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-06-26 · 472 m · Vendu 765 000 $ (5 073 $/m²) 150,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +74 826 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 496 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.