362 Rue BISSONNETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 056 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 207,6 m² · constr. 2025 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +463.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205093625900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
59010205093625900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 176 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 168 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 227 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 636 078 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 11 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie −37 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 270 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −95 122 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 689 756 $ Poids 72 % |
| 5 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 137 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 062 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 115 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +16 499 $ | 1 187 379 $ Poids 67 % |
| 7 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 682 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 362, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-03-10 · 0 m · Vendu 1 101 510 $ (5 306 $/m²) 207,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +147 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 122 m · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 159 066 $ Poids 55 % |
| 10 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 174 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 782 $ Poids 53 % |
| 11 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 762 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 994 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 193 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −63 875 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 212 198 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.