410 Rue GEOFFRION · Sainte-Julie
Valeur estimée
885 100 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 161,5 m² · constr. 2024 · terrain 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 600 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205093625900000042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
59010205093625900000042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 249 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 744 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 294 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 801 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 56 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 059 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 390 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 802 085 $ Poids 73 % |
| 5 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 739 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 055 341 $ Poids 68 % |
| 6 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 739 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 831 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 903 m · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 924 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 292 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 676 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 195 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 101 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −47 471 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 902 149 $ Poids 56 % |
| 11 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 739 m · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −3 803 $ | 832 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 734, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-09-08 · 903 m · Vendu 765 000 $ (5 103 $/m²) 149,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 876 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.