702 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 370 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 238,7 m² · constr. 2024 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +432.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
863 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
59010205172834600000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 0 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 274 $ Poids 79 % |
| 2 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 121 m · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −71 239 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 329 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 792 594 $ Poids 60 % |
| 4 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 292 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 1 329 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 974 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 017 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 66 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −62 015 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 1 194 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 75 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie −55 811 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 1 417 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 980 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −5 921 $ | 1 333 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 967 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +96 359 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 1 736 925 $ Poids 46 % |
| 10 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 862 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +85 366 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 242 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 835 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 129 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 282 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.