706 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 201,3 m² · constr. 2022 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 713 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
713 600 $
ID provincial
59010205172834600000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 278 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −17 182 $ | 1 215 477 $ Poids 76 % |
| 2 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 196 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 1 152 908 $ Poids 71 % |
| 3 | 570, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-05-26 · 180 m · Vendu 1 440 753 $ (7 430 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 750 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −21 611 $ | 1 575 384 $ Poids 65 % |
| 4 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 848 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 137 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 534, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-04-23 · 290 m · Vendu 966 109 $ (4 983 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 500 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −14 492 $ | 1 098 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 192 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 913 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 952 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 1 592 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 821 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 033 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 846 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 794 $ Poids 46 % |
| 10 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 15 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −81 970 $ · Ajust. âge −10 463 $ | 1 050 841 $ Poids 45 % |
| 11 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 966 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge −17 763 $ | 1 222 137 $ Poids 45 % |
| 12 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 813 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 990 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.