727 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 295 100 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 201,3 m² · constr. 2023 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 200 $
Rôle antérieur 781 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
878 300 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
59010205172834600000111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 98 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 202 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 1 221 205 $ Poids 77 % |
| 2 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 127 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −10 909 $ | 1 158 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 769 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 142 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 570, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-05-26 · 114 m · Vendu 1 440 753 $ (7 430 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 750 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −14 408 $ | 1 582 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 534, rue Roch-Côté, Sainte-Julie 2025-04-23 · 218 m · Vendu 966 109 $ (4 983 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +128 500 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −9 661 $ | 1 103 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 871 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie −33 743 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 1 599 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 185 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 917 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 748 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 771 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 160 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 893 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie −53 996 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 1 228 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 745 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −8 813 $ | 994 632 $ Poids 47 % |
| 12 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 100 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −81 970 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 056 073 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.