739 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 495 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 261 m² · constr. 2025 · terrain 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +443.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
1 027 500 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
59010205172834600000114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 164 m · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 392 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 75 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +5 232 $ | 1 197 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 49 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 0 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 193 $ Poids 61 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 923 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 064 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 965 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +95 837 $ · Ajust. âge +41 875 $ | 1 880 714 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 964 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 342 387 $ Poids 38 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 941 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +105 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 914 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +173 934 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 1 821 839 $ Poids 33 % |
| 10 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 796 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +104 685 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 185 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 819 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +116 431 $ · Ajust. âge +16 499 $ | 1 323 726 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 396 160 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.