799 Rue JACQUES-SENECAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 396 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 255,3 m² · constr. 2024 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 800 $
Rôle antérieur 803 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205172834600000136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
952 300 $
Rôle antérieur
803 000 $
ID provincial
59010205172834600000136
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 80 m · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 371 503 $ Poids 93 % |
| 2 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 127 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 161 m · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 1 231 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 195 m · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −6 532 $ | 1 459 395 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 049 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 851 956 $ Poids 48 % |
| 7 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 414 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +129 570 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 1 375 484 $ Poids 43 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +90 350 $ · Ajust. âge −5 921 $ | 1 378 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 322 790 $ Poids 34 % |
| 10 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 950 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +91 600 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 167 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +154 105 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 1 794 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 975 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +101 877 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 303 672 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.