199 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 96,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205342896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
59010205342896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 12 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 965 $ Poids 36 % |
| 2 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 147 $ Poids 34 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 619 706 $ Poids 31 % |
| 4 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 125 $ Poids 26 % |
| 5 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 525 230 $ Poids 25 % |
| 6 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 196 013 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 128 $ Poids 24 % |
| 8 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 713 $ Poids 23 % |
| 9 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −46 119 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 582 669 $ Poids 22 % |
| 10 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 979 $ Poids 22 % |
| 11 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 176 $ Poids 22 % |
| 12 | 143, rue du Buisson, Saint-Amable 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (6 467 $/m²) 88,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 547 290 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.