175 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205353485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
59010205353485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 13 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 025 $ Poids 37 % |
| 2 | 598, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 673 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 656 $ Poids 34 % |
| 3 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 630 337 $ Poids 33 % |
| 4 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 591 955 $ Poids 29 % |
| 5 | 419, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (7 046 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 694 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, des Marguerites, Saint-Amable 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 006 $/m²) 99,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, Rue du Murier, Saint-Amable 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 704 $ Poids 26 % |
| 8 | 536, du Myosotis, Saint-Amable 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +51 550 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 534 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −18 603 $ | 199 320 $ Poids 24 % |
| 11 | 374, rue de la Monarde, Saint-Amable 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 851 $ Poids 24 % |
| 12 | 375, rue de la Molène, Saint-Amable 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 469 200 $ (4 385 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 997 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 495 614 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.