151 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 175,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 461 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205364386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
59010205364386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 411 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 842 405 $ Poids 36 % |
| 2 | 328, rue du Magnolia, Saint-Amable 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 780 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 774 717 $ Poids 34 % |
| 3 | 364, rue des Mauves, Saint-Amable 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 188 $/m²) 177,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 654 610 $ Poids 34 % |
| 4 | 336, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 902 $/m²) 178,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 821 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 461, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (3 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge +41 790 $ | 735 966 $ Poids 25 % |
| 6 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +32 279 $ | 447 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 200 008 $ Poids 23 % |
| 8 | 556, rue du Myosotis, Saint-Amable 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (4 369 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 758 371 $ Poids 23 % |
| 9 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 740 321 $ Poids 22 % |
| 10 | 497, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 825 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 701 658 $ Poids 21 % |
| 11 | 469, rue Des Martinets, Saint-Amable 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (3 503 $/m²) 147,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 647 228 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, rue du Bouleau, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 472 $/m²) 149,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 833 654 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.