95 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
541 800 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205375095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
59010205375095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue des Martinets, Saint-Amable 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 471 $ Poids 37 % |
| 2 | 329, rue du Magnolia, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 816 $/m²) 130,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 581 611 $ Poids 33 % |
| 3 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 584 983 $ Poids 32 % |
| 4 | 382, rue de la Molène, Saint-Amable 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 623 485 $ Poids 31 % |
| 5 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 189 172 $ Poids 31 % |
| 6 | 496, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 186 500 $ (1 000 $/m²) 186,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 189 553 $ Poids 31 % |
| 7 | 477, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (6 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 642 568 $ Poids 31 % |
| 8 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 761 616 $ Poids 30 % |
| 9 | 352, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 603 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 007 $ | 491 169 $ Poids 30 % |
| 11 | 146, rue du Bromélia, Saint-Amable 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 753 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 757 $ Poids 29 % |
| 12 | 405, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 186 030 $ (2 204 $/m²) 84,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 162 $ | 190 230 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.