55 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 237 m² · constr. 1950 · terrain 4 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 468 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205386246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
59010205386246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Du Magnolia, Saint-Amable 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (881 $/m²) 210 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 515 $ Poids 38 % |
| 2 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 911 612 $ Poids 36 % |
| 3 | 325, Rue des Mauves, Saint-Amable 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +96 733 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 854 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 151 $ Poids 18 % |
| 5 | 131, rue du Bois-Joli, Saint-Amable 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 434 $/m²) 192,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +76 920 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 729 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 878 254 $ Poids 16 % |
| 7 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 450, rue de la Marjolaine, Saint-Amable 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 855 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 044 $ · Ajust. superficie +58 812 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 670 957 $ Poids 15 % |
| 9 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 862 $ Poids 12 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 574 $ Poids 11 % |
| 11 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 154 $ Poids 11 % |
| 12 | 138, rue de la Bruyère, Saint-Amable 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 911 985 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.