Rue 79 1 · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 400 $
Terrain · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 800 $
Rôle antérieur 2 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215017073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
59010215017073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-10 · 158 m · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 384, rue Girard, Sainte-Julie 2026-07-07 · 187 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-12 · 236 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-06-02 · 236 m · Vendu 697 000 $ Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 67 % |
| 5 | , Sainte-Julie 2026-05-25 · 307 m · Vendu 1 242 086 $ Ajust. marché +15 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 504, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-02 · 366 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 000 $ Poids 65 % |
| 7 | , Sainte-Julie 2026-04-23 · 306 m · Vendu 1 220 435 $ Ajust. marché +49 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 515, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-07-15 · 404 m · Vendu 920 555 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 555 $ Poids 65 % |
| 9 | 302, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2026-06-12 · 396 m · Vendu 929 099 $ Ajust. marché +11 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 815 $ Poids 64 % |
| 10 | 508, rue Alexis-Chicoine, Sainte-Julie 2026-04-15 · 365 m · Vendu 985 944 $ Ajust. marché +40 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-02-03 · 236 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue McDuff, Sainte-Julie 2026-01-21 · 219 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.