206 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 386 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 283,4 m² · constr. 2021 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 000 $
Rôle antérieur 860 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
844 600 $
Rôle antérieur
860 300 $
ID provincial
59010215022506802060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 145 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +70 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 105 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +175 939 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 927 317 $ Poids 59 % |
| 3 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 421 889 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 0 m · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 903 $ Poids 43 % |
| 5 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 111 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +120 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 374 197 $ Poids 41 % |
| 6 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge −23 330 $ | 1 275 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 105 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +115 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 426 764 $ Poids 33 % |
| 8 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +56 061 $ · Ajust. âge −26 129 $ | 1 510 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 388 $ Poids 33 % |
| 10 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +97 969 $ · Ajust. âge −15 695 $ | 1 225 549 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +104 970 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 199 684 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 244 347 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.