207 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 143 800 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 300 $
Rôle antérieur 766 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
766 700 $
ID provincial
59010215022506802070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 180 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 767 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 175 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 823 923 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 411 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −22 031 $ | 924 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 89 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 225 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 123 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 233 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −68 444 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 067 521 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Benard, Sainte-Julie 2025-03-10 · 110 m · Vendu 71 044 $ (392 $/m²) 181,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −355 $ | 79 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 361 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +76 637 $ · Ajust. âge −23 751 $ | 1 090 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 976 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 853 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-03-14 · 402 m · Vendu 803 675 $ (4 440 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 647 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 884 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 113 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie −115 492 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 1 495 714 $ Poids 49 % |
| 12 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 876 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge −27 272 $ | 1 075 892 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.