212 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 698 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 315,3 m² · constr. 2022 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 532 700 $
Rôle antérieur 1 067 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
1 172 900 $
Rôle antérieur
1 067 400 $
ID provincial
59010215022506802120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 66 m · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 376 700 $ Poids 37 % |
| 2 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie +120 906 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 508 608 $ Poids 35 % |
| 3 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie +105 251 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 1 350 577 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 338 861 $ Poids 24 % |
| 5 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +135 898 $ · Ajust. âge −19 596 $ | 1 596 495 $ Poids 23 % |
| 6 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 255 469 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 333 967 $ Poids 23 % |
| 8 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 362 565 $ Poids 20 % |
| 9 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 833 887 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 167 652 $ Poids 14 % |
| 11 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +110 683 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 376 630 $ Poids 10 % |
| 12 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +90 332 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 047 788 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.