214 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 601 100 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 262,4 m² · constr. 2023 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 100 $
Rôle antérieur 925 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
1 223 300 $
Rôle antérieur
925 200 $
ID provincial
59010215022506802140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 130 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 058 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 61 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +100 843 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 868 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 117 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 334 400 $ Poids 56 % |
| 4 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 300 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +109 328 $ · Ajust. âge −11 842 $ | 1 391 382 $ Poids 52 % |
| 5 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 612 $ Poids 52 % |
| 6 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 122 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +178 804 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 1 812 029 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 61 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 388 448 $ Poids 45 % |
| 8 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −11 665 $ | 1 240 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −5 232 $ | 1 189 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 354 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +107 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 329 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +120 005 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 316 301 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 69 m · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 280 419 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.