216 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 471 300 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 264,4 m² · constr. 2021 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 600 $
Rôle antérieur 853 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
1 027 700 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
59010215022506802160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 111 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 40 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +107 995 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 859 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 102 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 327 876 $ Poids 54 % |
| 4 | 779, Rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (5 017 $/m²) 267,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 402 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 374 229 $ Poids 53 % |
| 5 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 287 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +114 675 $ · Ajust. âge −23 683 $ | 1 384 887 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 40 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +70 922 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 382 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 751, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 166 499 $ (4 367 $/m²) 267,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +96 325 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −23 330 $ | 1 233 598 $ Poids 43 % |
| 8 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −15 695 $ | 1 183 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 78 m · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 739, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 1 306 427 $ (5 005 $/m²) 261 m² · constr. 2025 Ajust. marché +173 766 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −26 129 $ | 1 462 573 $ Poids 39 % |
| 11 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 336 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +112 491 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 173 268 $ Poids 38 % |
| 12 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 311 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +125 112 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 310 408 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.