217 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 192,8 m² · constr. 2019 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 700 $
Rôle antérieur 716 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
59010215022506802170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 210 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 86 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie −63 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 194 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +73 052 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 797 317 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 397 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −26 438 $ | 956 315 $ Poids 62 % |
| 5 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 763 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −34 365 $ | 1 174 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 80 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 267 812 $ Poids 55 % |
| 7 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 252 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie −76 717 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 181 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue Benard, Sainte-Julie 2025-03-10 · 133 m · Vendu 71 044 $ (392 $/m²) 181,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −710 $ | 82 103 $ Poids 54 % |
| 9 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 194 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 952 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 854 177 $ Poids 54 % |
| 10 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 308 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 999 004 $ Poids 54 % |
| 11 | , Sainte-Julie 2025-07-21 · 849 m · Vendu 1 090 900 $ (5 626 $/m²) 193,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −32 727 $ | 1 112 634 $ Poids 53 % |
| 12 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 282 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie −57 705 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 1 116 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.