220 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 390 000 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 234,2 m² · constr. 2020 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 839 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
857 300 $
Rôle antérieur
839 300 $
ID provincial
59010215022506802200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 1 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 76 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 990 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 264 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −29 604 $ | 1 298 239 $ Poids 74 % |
| 4 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 62 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +80 705 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 1 691 911 $ Poids 74 % |
| 5 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 80 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 248 549 $ Poids 67 % |
| 6 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 192 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +74 001 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 209 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 300 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 098 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 276 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 227 798 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 55 % |
| 10 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 731 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +71 525 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 1 294 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 284 m · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 195 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −20 926 $ | 1 112 485 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.