226 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 398 100 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 221,8 m² · constr. 2020 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 100 $
Rôle antérieur 903 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
859 300 $
Rôle antérieur
903 900 $
ID provincial
59010215022506802260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 99 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 52 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −44 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 37 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 1 648 775 $ Poids 83 % |
| 3 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 212 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −29 604 $ | 1 265 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 153 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 178 649 $ Poids 78 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 29 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −46 332 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 966 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 252 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 1 070 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 227 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 196 137 $ Poids 66 % |
| 8 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 33 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −29 256 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 218 318 $ Poids 64 % |
| 9 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 711 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 1 260 417 $ Poids 60 % |
| 10 | 411, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-02-28 · 236 m · Vendu 979 012 $ (4 545 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 095 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 1 166 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-03-10 · 219 m · Vendu 1 101 510 $ (5 306 $/m²) 207,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +147 541 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −27 538 $ | 1 259 185 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 52 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 602 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.