232 Rue BRUNELLE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 132 700 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 172,7 m² · constr. 2018 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
136,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 200 $
Rôle antérieur 782 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215022506802320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
59010215022506802320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 96 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 143 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 748 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 161 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 805 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 273 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge −33 252 $ | 1 065 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 308, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-06-23 · 322 m · Vendu 881 256 $ (4 869 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 770 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −30 844 $ | 902 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 122 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 679 333 $ Poids 62 % |
| 7 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 905 m · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 833 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 189 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +79 452 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 809 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Benard, Sainte-Julie 2025-03-10 · 196 m · Vendu 71 044 $ (392 $/m²) 181,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −1 066 $ | 77 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-03-14 · 313 m · Vendu 803 675 $ (4 440 $/m²) 181 m² · constr. 2025 Ajust. marché +107 647 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −28 129 $ | 864 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 159 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie −81 325 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 044 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 905 m · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +75 414 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 062 488 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.