688 Chemin GOLF · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 138,6 m² · constr. 2021 · terrain 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 496 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215031306700000028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
59010215031306700000028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
807 450 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 33 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 731 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 140 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −49 531 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 681 994 $ Poids 66 % |
| 3 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 421 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −44 989 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 974 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 102 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 739 012 $ Poids 58 % |
| 5 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 732 $ Poids 52 % |
| 6 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 843 587 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 157 m · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 029 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 786 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 725 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-10-31 · 153 m · Vendu 840 000 $ (5 886 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 993 200 $ Poids 42 % |
| 11 | 526, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 760 550 $ (5 156 $/m²) 147,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 126 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 762 520 $ Poids 41 % |
| 12 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 666 097 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.