664 Chemin GOLF · Sainte-Julie
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 156,8 m² · constr. 2021 · terrain 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 522 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215031306700000034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
59010215031306700000034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
807 450 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 237 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 723 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 67 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 778 896 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 202 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 118 $ Poids 85 % |
| 4 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 498 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 1 030 565 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 168 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 658 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 230 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 164 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 684 $ Poids 52 % |
| 8 | 328, rue Saint-Pierre, Sainte-Julie 2024-12-17 · 240 m · Vendu 735 000 $ (4 562 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 873 522 $ Poids 47 % |
| 9 | 640, chemin du Golf, Sainte-Julie 2024-11-27 · 73 m · Vendu 220 000 $ (1 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 873 $ Poids 46 % |
| 10 | 698, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 877 500 $ (5 905 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 897 323 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 77 m · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 085 350 $ Poids 44 % |
| 12 | 518, rue Denise-Colette, Sainte-Julie 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 508 $/m²) 170,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 707 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.