65 Rue SANCTUAIRE app. 3 app. 3 · Sainte-Julie
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 107,6 m² · constr. 2008 · terrain 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001000650003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
59010215040001000650003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 744 061 $ Poids 29 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 617 $ Poids 28 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 871 $ Poids 26 % |
| 4 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −48 154 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 604 331 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 238 570 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 509 797 $ Poids 24 % |
| 7 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −54 784 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 654 707 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 942 $ Poids 22 % |
| 9 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie −46 778 $ · Ajust. âge −51 167 $ | 553 731 $ Poids 21 % |
| 10 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 727 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 689 817 $ Poids 20 % |
| 11 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge −46 988 $ | 494 425 $ Poids 19 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge −52 056 $ | 567 053 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.