205 Rue SANCTUAIRE app. 2 app. 2 · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 278 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
59010215040001002050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 711 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 368 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 702 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 383 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 684 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 324 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 759 475 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 432 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 980 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 436 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 1 559 826 $ Poids 55 % |
| 7 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 553 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 099 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 516 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 222 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 657 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 003 $ | 981 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 397 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 207 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 648 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 396 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 170 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.