205 Rue SANCTUAIRE app. 302 app. 302 · Sainte-Julie
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 129,3 m² · constr. 2013 · terrain 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002050302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
59010215040001002050302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
804 900 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 211 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 868 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 678 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 657 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie −73 845 $ · Ajust. âge −57 003 $ | 907 238 $ Poids 40 % |
| 3 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −38 851 $ | 676 102 $ Poids 38 % |
| 4 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 732 373 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 216 m · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 966 200 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-10-31 · 229 m · Vendu 840 000 $ (5 886 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 932 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −36 118 $ | 620 047 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −33 168 $ | 555 809 $ Poids 33 % |
| 9 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 770 237 $ Poids 32 % |
| 10 | 604, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 258 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −60 394 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 903 430 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 205 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 560 371 $ Poids 31 % |
| 12 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 421 $ (4 876 $/m²) 125,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 571 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −36 745 $ | 635 267 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.