240 Rue SANCTUAIRE app. 103 app. 103 · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 104,7 m² · constr. 2015 · terrain 104,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002400103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
59010215040001002400103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 032 $ Poids 31 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 194 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 759 987 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 988 $ Poids 24 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 244 417 $ Poids 24 % |
| 6 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 522 050 $ Poids 20 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 761 559 $ Poids 19 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 768 958 $ Poids 17 % |
| 10 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 744 937 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 586 492 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 488 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.