240 Rue SANCTUAIRE app. 302 app. 302 · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 126,2 m² · constr. 2015 · terrain 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002400302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
59010215040001002400302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 245 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 677 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −32 376 $ | 674 637 $ Poids 39 % |
| 3 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 730 846 $ Poids 37 % |
| 4 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −30 098 $ | 618 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-12-09 · 188 m · Vendu 885 000 $ (6 091 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie −58 168 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 965 610 $ Poids 33 % |
| 6 | 110, rue Bénard, Sainte-Julie 2024-10-31 · 203 m · Vendu 840 000 $ (5 886 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 931 503 $ Poids 32 % |
| 7 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 768 656 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 267 241 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 038 210 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 825 759 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 554 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 848 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.