260 Rue SANCTUAIRE app. 1 app. 1 · Sainte-Julie
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002600001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
59010215040001002600001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 31 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, chemin du Golf, Sainte-Julie 2026-06-19 · 201 m · Vendu 735 000 $ (5 176 $/m²) 142 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 696 493 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 373 m · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 687 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 327 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 650 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Williams, Sainte-Julie 2025-11-28 · 334 m · Vendu 725 000 $ (4 517 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 744 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 388 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 961 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 386 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 1 530 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 512 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 079 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 507 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 733 $ | 1 199 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 428, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-10-14 · 635 m · Vendu 950 052 $ (6 205 $/m²) 153,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 004 $ | 962 082 $ Poids 48 % |
| 10 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 359 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 184 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue Williams, Sainte-Julie 2025-05-08 · 305 m · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 636 133 $ Poids 44 % |
| 12 | 232, Rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-14 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (6 369 $/m²) 172,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 148 799 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.