260 Rue SANCTUAIRE app. 3 app. 3 · Sainte-Julie
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 107,5 m² · constr. 2009 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 340 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215040001002600003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
59010215040001002600003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 747 298 $ Poids 29 % |
| 2 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 355 $ Poids 28 % |
| 3 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 239 739 $ Poids 25 % |
| 5 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge −51 802 $ | 607 313 $ Poids 25 % |
| 6 | 701, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 534 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −55 061 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 657 955 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 512 249 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 633 $ Poids 22 % |
| 9 | 593, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 601 968 $ (4 725 $/m²) 127,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 708 $ · Ajust. superficie −47 014 $ · Ajust. âge −48 157 $ | 556 505 $ Poids 20 % |
| 10 | 745, rue Isola-Comtois, Sainte-Julie 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 730 $/m²) 127,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 693 180 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −63 869 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 964 951 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 552 798 $ (4 384 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 165 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −44 224 $ | 496 970 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.