100 Chemin GOLF · Sainte-Julie
Valeur estimée
918 200 $
Autre · 4 008 $/m² · 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
215056646500090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
59010215056646500090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2026-04-15 · 455 m · Vendu 1 675 000 $ (7 152 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 312, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 497 m · Vendu 935 000 $ (3 798 $/m²) 246,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 316, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-21 · 469 m · Vendu 1 468 000 $ (6 957 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 866 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 830 $ Poids 71 % |
| 4 | 344, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-11-27 · 523 m · Vendu 1 035 000 $ (5 051 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 791 $ · Ajust. superficie +61 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 911 $ Poids 64 % |
| 5 | 364, rue Bissonnette, Sainte-Julie 2025-09-19 · 683 m · Vendu 1 184 168 $ (5 346 $/m²) 221,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 728 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 211 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-05-30 · 527 m · Vendu 1 140 000 $ (4 876 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 415 $ Poids 59 % |
| 7 | , Sainte-Julie 2025-09-19 · 732 m · Vendu 1 145 497 $ (5 502 $/m²) 208,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +106 144 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 417, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-17 · 637 m · Vendu 989 000 $ (4 591 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 119 $ Poids 55 % |
| 9 | 409, rue Geoffrion, Sainte-Julie 2025-06-05 · 628 m · Vendu 1 099 965 $ (5 107 $/m²) 215,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 831 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 776 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue Jacques-Senécal, Sainte-Julie 2025-09-05 · 953 m · Vendu 1 046 320 $ (4 383 $/m²) 238,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 954 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue Brunelle, Sainte-Julie 2025-02-07 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (4 697 $/m²) 234,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 332, rue Narbonne, Sainte-Julie 2025-01-23 · 456 m · Vendu 960 000 $ (4 444 $/m²) 216 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 138 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 249 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.