507 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 134,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 247 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185469137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
59015185469137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
520 127 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 29 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 879 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 572 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 375 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 521 589 $ Poids 64 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 974 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 860 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 582 $ Poids 56 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 512 164 $ Poids 53 % |
| 8 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 992 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 345 $ Poids 49 % |
| 9 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 076 $ Poids 47 % |
| 10 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 369 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 469 306 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 096 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.