373 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185477808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
59015185477808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 263 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 577 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 891 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 281 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 381 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 861 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 282 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 801 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 430 480 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 533 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 884 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 667 $ Poids 49 % |
| 12 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.