369 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185477865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
59015185477865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 26 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 240 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 518 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 409 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 93 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 417 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 909 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 901 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 901 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 435 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 863 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 820 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.