377 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 148,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 359 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185478590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
59015185478590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 59 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 623 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 281 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 578 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 663 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 872 m · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 197 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 580 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 654 $ Poids 51 % |
| 7 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 603 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 749 $ Poids 47 % |
| 9 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 675 609 $ Poids 46 % |
| 10 | 257, rue Bénard, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (4 419 $/m²) 152,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 652 484 $ Poids 42 % |
| 11 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 215 $ Poids 42 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 540 358 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.