426 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 116,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 466 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185478699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
59015185478699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 61 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 372 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 611 424 $ Poids 72 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 808 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 275 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 267 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 981 m · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 488 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 642 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 871 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 804 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 899 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 815 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 131 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.