365 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 269 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185487164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
59015185487164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 20 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 240 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 822 $ Poids 72 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 906 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 006 $ Poids 67 % |
| 3 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 433 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 780 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 756 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 341, rue des Marguerites, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 900 $/m²) 125,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 897 m · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 539 372 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.