366 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 109 m² · constr. 1970 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185487528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
59015185487528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-20 · 294 m · Vendu 517 000 $ (5 064 $/m²) 102,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 551 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 421 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 420, rue Charlebois, Sainte-Julie 2026-03-24 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 114 $/m²) 102,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, Principale, Saint-Amable 2025-04-23 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 232 $/m²) 108,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 413 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 301, Rue Alain, Saint-Amable 2025-11-10 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 084 $ Poids 63 % |
| 6 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 853 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 286 $ Poids 61 % |
| 7 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 94 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 444 123 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 645 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, rue Alain, Saint-Amable 2025-07-25 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 259 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 573 $ Poids 55 % |
| 11 | 551, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −38 127 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 167 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.