360 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
710 100 $
Autre · 5 217 $/m² · 136,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 735 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185487878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
707 400 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
59015185487878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 92 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 208 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 627 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 764 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 599 489 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 643 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 039 $ Poids 64 % |
| 5 | 341, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 862 $/m²) 133,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 667 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 257, rue des Marguerites, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 572 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 591 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 341-341A, rue Bénard, Saint-Amable 2026-04-15 · 874 m · Vendu 795 000 $ (6 581 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 806 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 840 m · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 656 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 834 m · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 564 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 406, rue Bénard, Saint-Amable 2025-12-16 · 906 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 738 877 $ Poids 53 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 514 708 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 756 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.