390 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 84,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185488144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
59015185488144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 24 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 340 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 642 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 344 $ Poids 72 % |
| 3 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 863 m · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 900 $ Poids 70 % |
| 4 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 253 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 585 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 530, rue Auger, Saint-Amable 2026-08-11 · 355 m · Vendu 640 000 $ (6 471 $/m²) 98,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 529 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 435 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 551 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 663 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 821 $ Poids 53 % |
| 8 | 238, rue Brion, Saint-Amable 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 295 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, rue des Mauves, Saint-Amable 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 529 500 $ (6 364 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 487 682 $ Poids 50 % |
| 10 | 407, rue Monseigneur-Coderre, Saint-Amable 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 174 $/m²) 80,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 385 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 346, rue de la Monarde, Saint-Amable 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (7 087 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 208 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 577 891 $ Poids 44 % |
| 12 | 428, rue De La Monarde, Saint-Amable 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 301 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.