691 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 136,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185505517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
59015185505517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 66 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 140 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 727 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 776 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 603 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 515 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 606 495 $ Poids 41 % |
| 5 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 540 $ Poids 38 % |
| 6 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 929 $ Poids 34 % |
| 7 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 567 777 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 290 $ Poids 31 % |
| 9 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 105 $ Poids 31 % |
| 10 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 773 $ Poids 30 % |
| 11 | 620, rue Alfred, Saint-Amable 2024-08-29 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 708 $/m²) 128,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 611 311 $ Poids 29 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 536 737 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.