695 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 79,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185506390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
59015185506390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 60 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 425 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 650 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 745 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 675 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 650 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 592 843 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 832 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −22 949 $ | 601 437 $ Poids 50 % |
| 6 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +2 772 $ | 288 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 530, rue du Ruisseau, Saint-Amable 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 384 500 $ (4 064 $/m²) 94,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 571 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 425 617 $ Poids 8 % |
| 8 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.