690 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 193,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185506745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
59015185506745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
549 100 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 75 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 769 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 530 $ Poids 70 % |
| 2 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 413 $ Poids 36 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 746 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 100 $ Poids 35 % |
| 4 | 900, Chemin de la Touraine, Sainte-Julie 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 677 $/m²) 182,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 593 $ Poids 29 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +81 734 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 835 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +48 247 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 723 509 $ Poids 19 % |
| 7 | 890, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 487 $/m²) 175,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 595 $ Poids 19 % |
| 8 | 445, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 832 000 $ (4 988 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +66 341 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 964 370 $ Poids 7 % |
| 9 | 1153, chemin de Touraine, Sainte-Julie 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 447 $/m²) 229,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −98 312 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 236 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.