665 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 127,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185514773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
59015185514773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 83 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 271 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 401 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 600 561 $ Poids 52 % |
| 3 | 159, rue Thomas, Saint-Amable 2026-01-23 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −10 964 $ | 541 181 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 634 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 587 744 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 974 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 622 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 29, rue du Bosquet, Saint-Amable 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 717 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 591 735 $ Poids 41 % |
| 9 | 319, rue Alain, Saint-Amable 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 638 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 326, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (4 631 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 620 486 $ Poids 37 % |
| 11 | 333, chemin de Touraine, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 917 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 934 m · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.