680 Rue AUGER · Saint-Amable
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 147,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 505 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185515535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
59015185515535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 91 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 149 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 668 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 623 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 219 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 061 $ Poids 49 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 816 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +5 482 $ | 598 328 $ Poids 38 % |
| 7 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 725 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 1-330, rue Rémi, Saint-Amable 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 656 $/m²) 119,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 661 909 $ Poids 31 % |
| 9 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 094 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Alice, Saint-Amable 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 852 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 767 916 $ Poids 28 % |
| 11 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 616 708 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 442 $/m²) 121,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 650 606 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.