24 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 75 m² · constr. 1950 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185515558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
59015185515558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 16 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Auger, Saint-Amable 2026-05-27 · 343 m · Vendu 575 000 $ (8 099 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 602, rue Alfred, Saint-Amable 2026-07-06 · 542 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 844 $ Poids 60 % |
| 3 | 552, rue Auger, Saint-Amable 2025-05-27 · 556 m · Vendu 534 900 $ (6 849 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 528, rue Auger, Saint-Amable 2025-12-16 · 651 m · Vendu 653 000 $ (7 655 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 606 222 $ Poids 54 % |
| 5 | 514, rue Auger, Saint-Amable 2025-06-05 · 739 m · Vendu 573 725 $ (7 299 $/m²) 78,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 376 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 550 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 291, rue Alain, Saint-Amable 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 357 $/m²) 81,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 386 $ Poids 28 % |
| 7 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 275 $ Poids 22 % |
| 8 | 470, rue Rémi, Saint-Amable 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 277 200 $ (3 090 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 771 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 251 538 $ Poids 17 % |
| 9 | 398, chemin Du Fer-À-Cheval, Sainte-Julie 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 386 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.