125 Rue THOMAS · Saint-Amable
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 158,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 367 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185529060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
59015185529060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-28 · 775 m · Vendu 570 000 $ (3 730 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 192 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Thomas, Saint-Amable 2026-06-17 · 228 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 472 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 929 $ Poids 67 % |
| 3 | 526, rue Auger, Saint-Amable 2026-07-17 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 633 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, rue Principale, Saint-Amable 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 969 $ Poids 53 % |
| 5 | 393, rue Alice, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 697 $/m²) 158,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 858 $ Poids 41 % |
| 6 | 107, rue Principale, Saint-Amable 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 713 $/m²) 146,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 606 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 441, Blain, Saint-Amable 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 532 $/m²) 136,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 009 $ Poids 31 % |
| 8 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 548 200 $ (4 240 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 913 $ · Ajust. superficie +62 324 $ · Ajust. âge −54 820 $ | 562 617 $ Poids 30 % |
| 9 | 375, rue Alice, Saint-Amable 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (3 891 $/m²) 168,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 629 762 $ Poids 25 % |
| 10 | 308, rue Alain, Saint-Amable 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 921 $/m²) 139 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 609 260 $ Poids 22 % |
| 11 | 409, rue Blain, Saint-Amable 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 889 $/m²) 147,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 683 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 614 296 $ Poids 22 % |
| 12 | 412, rue Rémi, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 107 $/m²) 129,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +60 369 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 582 117 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.